{"id":95851,"date":"2026-10-14T00:01:00","date_gmt":"2026-10-14T06:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.opinionpublica.tv\/portada\/?p=95851"},"modified":"2026-10-13T18:14:01","modified_gmt":"2026-10-14T00:14:01","slug":"mas-de-83-mil-cuentas-de-predial-no-tendran-incremento-en-2027-tesoreria-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opinionpublica.tv\/portada\/mas-de-83-mil-cuentas-de-predial-no-tendran-incremento-en-2027-tesoreria-municipal\/","title":{"rendered":"M\u00e1s de 83 mil cuentas de predial no se incrementar\u00e1n en 2027: tesorera municipal"},"content":{"rendered":"\n
\"Ma\u0301s<\/figure>\n\n\n\n

Ciudad Ju\u00e1rez, Chih<\/em>.- M\u00e1s de 83 mil cuentas del impuesto predial en Ciudad Ju\u00e1rez no tendr\u00e1n ning\u00fan incremento durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, mientras que para la mayor\u00eda de los contribuyentes que s\u00ed tendr\u00e1n una actualizaci\u00f3n, el ajuste ser\u00e1 moderado, inform\u00f3 la tesorera municipal, Dayira Raquel Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que la propuesta de actualizaci\u00f3n de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcci\u00f3n para el ejercicio fiscal 2027 contempla un impacto promedio del 5.92% en el impuesto predial, lo que representa aproximadamente 280 pesos adicionales, aunque la cantidad depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas y condiciones de cada propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Se\u00f1al\u00f3 que el objetivo es actualizar de manera gradual los valores catastrales, sin generar incrementos elevados que afecten la econom\u00eda de las familias juarenses.<\/p>\n\n\n\n

Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez detall\u00f3 que el padr\u00f3n municipal cuenta actualmente con poco m\u00e1s de 540 mil cuentas, de las cuales m\u00e1s de 83 mil mantendr\u00e1n el mismo pago que hicieron este a\u00f1o, debido a que sus valores ya se encuentran cercanos a los montos que les corresponde cubrir.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al resto de los contribuyentes, explic\u00f3 que el 44% de las cuentas tendr\u00e1 un incremento promedio del 6.07%, mientras que otro 37% registrar\u00e1 un ajuste promedio del 12.34%.<\/p>\n\n\n\n

Indic\u00f3 que \u00fanicamente el 3% de las claves catastrales tendr\u00e1 incrementos superiores al 15%, debido a que presentan un rezago considerable entre el impuesto que actualmente pagan y el que les corresponder\u00eda cubrir conforme al valor de sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n

La tesorera aclar\u00f3 que la actualizaci\u00f3n de las tablas no significa que autom\u00e1ticamente se modificar\u00e1 al 100% el valor catastral de todos los inmuebles, ya que el Gobierno Municipal mantiene un esquema de ajustes graduales para evitar afectaciones importantes a los contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que actualmente el pago del impuesto predial se encuentra, en t\u00e9rminos generales, en un 54% de lo que corresponder\u00eda conforme a los valores reales de las propiedades, por lo que se busca reducir paulatinamente ese rezago.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a las tablas de valores de suelo, inform\u00f3 que Ciudad Ju\u00e1rez est\u00e1 dividido en 27 zonas homog\u00e9neas, de las cuales 13 permanecer\u00e1n sin actualizaci\u00f3n, mientras que en las otras 14 se contempla un ajuste promedio del 3.62%.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, se actualizar\u00e1n los valores de construcci\u00f3n, que no hab\u00edan sido modificados desde el a\u00f1o 2023, tomando como referencia los costos actuales de materiales y mano de obra, con un ajuste promedio del 6.5%.<\/p>\n\n\n\n

La funcionaria explic\u00f3 que para elaborar la propuesta participaron ocho asociaciones relacionadas con la valuaci\u00f3n y la construcci\u00f3n, adem\u00e1s del personal t\u00e9cnico de la Direcci\u00f3n de Catastro, con el prop\u00f3sito de contar con informaci\u00f3n que refleje las condiciones actuales del mercado inmobiliario; tambi\u00e9n se consideraron nuevos fraccionamientos autorizados por el Ayuntamiento y algunos corredores comerciales e industriales que han registrado cambios en su actividad econ\u00f3mica e infraestructura.<\/p>\n\n\n\n

Detall\u00f3 que una propiedad puede actualizarse al 100% de su valor catastral cuando existe una declaraci\u00f3n del contribuyente, un aval\u00fao elaborado por un perito, una inspecci\u00f3n f\u00edsica o fotograf\u00eda a\u00e9rea, as\u00ed como documentaci\u00f3n oficial de las autoridades catastrales.<\/p>\n\n\n\n

Al respecto, el regidor Alejandro Daniel Acosta Avi\u00f1a, coordinador de la Comisi\u00f3n de Hacienda, destac\u00f3 que la propuesta fue analizada en Comisi\u00f3n, donde se revisaron los criterios t\u00e9cnicos y la informaci\u00f3n presentada por Tesorer\u00eda y Catastro, con la intenci\u00f3n de procurar una actualizaci\u00f3n prudente y justificada.<\/p>\n\n\n\n

Se\u00f1al\u00f3 que el impuesto predial representa una de las principales fuentes de ingresos del Gobierno Municipal, recursos que permiten atender las necesidades de infraestructura y continuar con los proyectos de inversi\u00f3n en beneficio de la ciudad, sin embargo, es importante mantener un equilibrio entre la actualizaci\u00f3n de los valores de las propiedades y la protecci\u00f3n de la econom\u00eda familiar, por lo que la propuesta contempla porcentajes moderados.<\/p>\n\n\n\n

La tesorera mencion\u00f3 que la propuesta de actualizaci\u00f3n de las tablas deber\u00e1 someterse a consideraci\u00f3n del Cabildo, como parte del procedimiento correspondiente para su aplicaci\u00f3n durante el ejercicio fiscal 2027.<\/p>\n\n\n\n

Reiter\u00f3 que el Gobierno Municipal mantiene abiertos sus m\u00f3dulos de atenci\u00f3n para que los ciudadanos puedan consultar su situaci\u00f3n particular, resolver dudas sobre sus cuentas y aprovechar los programas de regularizaci\u00f3n, descuentos en recargos y convenios de pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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